近期住宅成交低迷,开发商这波操作简直666~
“您好,东莞地铁口精装修公寓,首付10万元起,还能每年返租5%……”不知道大家近期有没有经常接到类似这样的公寓促销?
供应面积减少,产品成交惊人!
小编最近发现了一个有意思的现象,6月中旬(6.11-6.17),东莞在住宅供应方面,共供应545套,合计6.04万㎡,供应面积环比减少超五成,其中主要供应大户是:御海蓝岸臻品供应136套,清溪国际公馆96套,东兴悦庭93套。据瑞峰数据显示,东莞全市均价17275元/㎡,环比微涨3%。住宅成交持续低迷,但是公寓产品成交惊人,碧桂园首座公寓成交443套。
瑞峰数据显示,碧桂园是公寓产品成交供应商,成交前十排行榜中,碧桂园占5席:碧桂园首座、碧桂园苹果、碧桂园锦多宝、碧桂园中心、虎门碧桂园。看到这里,默默地给碧桂园点了个赞。
上有政策,下有对策!
其实出现这种现象也很正常。因为受到限贷、限购、限价等因素的影响,所以东莞住宅近期行情较淡。而商业公寓由于总价低、不限购等利好,所以近期成交活跃。不过公寓虽受宠,竞争也不小。为了抢占市场,开发商们也是想尽了办法,脑袋转得简直比陀螺还快。
据小编了解,近日,有不少公寓为了促销,推出了“低首付购房”活动。比如说,近日东城泰禾新天地就有首付低至1成的活动。该项目主推3号楼平层及复式公寓,户型为建筑面积约42-69㎡,项目为商业办公性质,整体单价约为23000-25000元/㎡,为精装修交付标准。
据该项目销售人员透露,商业性质公寓首付本来是不低于50%的,不过开发商现在可以免息一年借4成首付给购房者。以一套面积为42平方米的公寓为例,总价约100万元,首付最低只需要10万元,“剩下的四成首付,购房者一年内还清即可;另外,业主可以选择把公寓给开发商统一运营管理,前五年的租金是房价的5%。”
开发商这波操作,小编毫不犹豫地打出“666”的高分!
你们觉得呢?~